Управление и поддръжка

Професионалното управление на резиденцията се осъществява от екип специалисти на фирма за поддръжка, част от корпоративната група на инвеститора. Всички собственици заплащат задължително годишна такса за поддръжка в размер на 15 Евро на квадратен метър, калкулирана на база площа на имота с включени неговите общи части.
Партерните апартаменти, които притежават градинска тераса заплащат такса, отчитайки и площта на градинската тераса.
Таксата покрива следните услуги:
• Заплащане на сметките за изразходвано електричество и вода на общите части на сградата, дворното пространство и басейна;
• Заплащане на годишен данък сгради и такса смет на парцела, върху който е изградена резиденцията и прилежащото й вътрешно пространство;
• Почистване и поддръжа на общите части на сградата – рецепция, лоби зона, коридори, асансьор, стълбища и стълбищни площадки, обществени тоалетни и др.;
• Почистване и поддръжка на дворното пространство - пътища, алеи, пътеки, ограда, както и зелените площи и градините, грaдински тераси към партерните апартаменти, паркоместа и др.;
• Почистване, поддръжка, зареждане с консумативи/химикали на басейна и околното му пространство – шезлонги, чадъри и масички;
• Осъществяване на техническа поддръжка, включваща:
- техническо обслужване на инсталациите, оборудването, общите части на сградата и текуща техническа подръжка на осветление, водоснабдяване и канализация, асансьор;
- поддръжка и профилактика на плувния басейн в комплекса и неговата прилежаща зона с шезлонги, чадъри и шатри;
- поддръжка на зелените площи (градинарски услуги) и двора;
- санитарно–хигиенно обслужване на комплекса и на общите части на сградата и комплекса (почистване и миене);
- покриване на други разходи във връзка с осигуряването на нормалната експлоатация на общите части на комплекса;
- възстановяване на щети от повреди и извършване на ремонти по общите части на сградата и комплекса, произтичащи от нормалното експлоатиране на сградата;
- смяна на стандартни консумативи и възли по оборудването на общите части на сградата и вътршеното пространство — напр. ел. крушки, ключове, консумативи в общите тоалетни на сградата и други подобни;
• Организация на вътрешния ред;
• Организация и обслужване на Рецепция от рецепционист-консиерж, предоставящ различни услуги и съдействие на собствениците на апартаменти в сградата 24 часа в денонощието. Осигуряват се през активния летен сезон;
• Осигуряване на денонощна охрана на комплекса целогодишно;
• Оказване на помощ и съдействие на собствениците с цел осигуряване на необезпокоявано ползване на техните жилища и на комплекса;
• Организация и управление на плащанията, свързани с общите части на комплекса - заплащане на използваните електроенергия и вода за общите части на сградата;
• Организационно обслужване и управление на процесите по поддръжка и стопанисване на комплекса. За целта се наема постоянно зает персонал от управител и негови подчинени служители (камериерки, специалисти по техническа поддръжка, охранители и др.), занимаващи се с различни аспекти на управлението, подрръжката и стопанисването на обекта;
• Покриване на заплати и осигуровки на персонала — управител, рецепционисти, камериерки, детегледачки, специалист по техническа поддръжка, охранители;
• Подбор, подсигуряване и организация на подходящ щатен и нещатен персонал от помощници, камериерки, детегледачки и други, предоставящи различни комунално-битови услуги на собствениците срещу допълнително заплащане, съобразно вида и количеството на ползваните услуги. Тези услуги се осигуряват през активния летен сезон;