НачалоИмоти за продажбаАпартамент (Belle Epoque - 66039)

Луксозни апартаменти в бутиковата морска резиденция Belle Époque, на първа линия, до плажа в Лозенец

Този имот е част от комплекс
Belle Epoque Beach Residence
Луксозни имоти на първа линия на плажа в Лозенец

Общо 35 имота: 31 продадени, 0 резервирани, 4 свободни. Цени и наличности...

Характеристики на имота

Апартамент / Двустаен апартамент / Тристаен апартамент / Мезонет / Пентхаус
Площ: 57.18 кв.м. (нетна площ) плюс 9.46 кв.м. (общи части)
Спални: 1-2
Етаж: 0-3
Състояние:
Обзавеждане: Необзаведен
Реф. номер: Belle Epoque - 66039

Местоположение на имота/комплекса

Местоположение: Област / село Лозенец

Адрес на офертата:

Техническа спецификация

Стандарт на завършване и възможности за пълно оборудване и обзавеждане
В основната концепция на сградата е заложено на апартаменти с една и две спални, които при желание могат да бъдат обединени в по-големи според нуждите и желанията на купувача. В същото време всяко едно жилище е с достатъчна площ за да бъде само по себе си достатъчно удобно за ползване като ваканционен имот или за постоянно обитаване през цялата година. Пространствата в жилищата са така проктирани, че да осигурят максимално комфортно обитаване, съобразено с функционалните изисквания на конкретните помещения хол, кухня, баня и други. Няма ненужно големи пространства, които да оскъпяват цената на имота или да затрудняват неговата поддръжка. Пространствата са оптимално оразмерени, че да предполагат и възможността за пълно оборудване на жилището с всички стандартни мебели, кухненско и битово оборудване, удобства и декорация, както и да предлагат напълно достатъчен комфорт на обитателите. За купувачи, които желаят да закупят жилище с по-големи помещения или повече стаи, съществува възможност за обединяване на два или повече съседни апартамента. Архитектите на сградата могат да предложат различни варианти за формиране на по-големи апартаменти и начини за по-различно разпределяне на помещенията.

Стандартно жилищата се завършват “до ключ” и са готови за обзавеждане, в следния вид:
1. Апартаменти — стандартно завършване, включено в цената:
• Напълно завършени апартаменти "до ключ" и готови за обзавеждане;
• Подова настилка в спалните и холовете — естествен трислоен паркет – дъб естествен цвят;
• Подова настилка в коридорите и при кухненския бокс – Травертин Noche и/или Травертин Light;
• Подова настилка и стени в баните, облицовани с мрамор Розалия, гранит Тан Браун и декоративна мазилка по интериорен проект;
• Подова настилка на балконите — плочки от естествена глина – Клинкер за пълна хармония между апартамента и природата;
• Декоративни корнизи на вътрешните ъгли между стените и тавана в стаите;
• Стени външни и преградни от тухли Wienerberger с висока шумоизолираност, с машинно поставена мазилка и гладка шпакловка. Всички стени в апартаментите са тухлени-масивни и не се предвижда използването на гипсокартон освен за ревизии;
• Стени, предварително изшкурени и грундирани. Боядисани в бяло с качествена латексова боя;
• Блиндирани входни врати с монтирани брави и ключалки, звънец, шпионка и метална табелка с номера на апартамента;
• Вътрешни интериорни врати от MDF или естествен дървесен фурнир в цвят и орнаменти, съгласно проект, с поставени брави и ключалки;
• Прозорци от алуминиева Elvial дограма от реномирания производител Kristian Neiko, с подпрозоречни первази от естествени материали;
• Санитария в банята Grohe (вградена структура, батерии и душ). Тоалетна чиния и умивалник - Roca/Ideal Standard, с горно вграждане върху мраморен плот, електрически бойлер за топла вода 100 – 120 л., електрически вентилатор, свързан към отдушник;
• Стъклена душкабина или вана (където съществува такава възможност);
• Санитарен душ;
• Електрическа лира в банята за отопление и подсушаване на кърпите;
• Монтирани аксесоари за баня - МОМО;
• Сифони за оттичане на пода в банята и тоалетната, както и на балкона;
• Осветително тяло на балкона;
• Изведен електрически контакт на балкона;
• Кран и тръби за включване на перална машина;
• Климатици марка Daikin или Mitsubishi с режим на работа изстудяване и отопление, с външни тяла, скрити в специална ниша на фасадата или на покрива, за да не развалят добрия естетичен вид на сградата. Вътрешни тела във всяка стая на апартаментите;
• Поставени електрически ключове и контакти с модерен дизайн от Legrand;
• Телефонна линия от апартамента до рецепцията;
• Монтирани индивидуални измервателни уреди за отчитане на потреблението на електричество и вода;
• Поставени кабели с възможнст за включване на кабелна телевизия и интернет;
• Партерните апартаменти се завършват с градински тераси по следния начин: затревени и с градинска настилка, ограда от жив плет и ковано желязо. Монтирани портички за директен достъп до двора на резиденцията;

Не са включени в цената и степента на завършеност на апартаментите следните елементи:
• без осветителни тела в стаите;
• без кухненски шкафове и мебели;
• без мебели и без битова техника;
• без завеси и щори;

Следните артикули задължително се избират по точно определен модел, вид и дизайн с цел осигуряване завършена естетика на целия комплекс и спазване на хомогенност на фасадата. Заплащането се прави допълнително от всеки клиент. Строително-предприемаческа компания ''Чобанов и Стоянов'' ООД се ангажира да на начислава никаква търговска надценка върху тези материали и артикули:
• Завеси тип "Blackout"
• Тенти за терасите
• Мебели за терасите – маса, столове, канапета и др.

Забележки:
Порaди спецификата на фасадата и нейните орнаменти, няма техническа възможност за поставяне на стандартни външни ролетни щори.
С цел запазване на перфектния естетически вид на фасадата не се допуска поставянето на сателитни чинии по терасите.

2. Сградата — стандарт на завършване и материали, вложени в сградата и нейните общи части:
• Стоманено-бетонна конструкция, изпълнена с вертикални кофражи PERI;
• Хидроизолация на основите;
• Зидария с тухли на австрийския производител Wienerberger, с висока степен на топлоизолация и шумоизолация;
• Високи тавани 3.05 м конструктивно, като в гостните на двата мезонета височината на таваните достига 4.30 м;
• Фасаден пакет от висок клас на австрийския производител Baumit, с висока степен на топло и хидроизолация и специално покритие срещу вредното влияние на морето. Декоративни елементи и корнизи по фасадата — комбинация от естествен камък, мазилка и декоративни елементи;
• Покривен пакет с топло-, паро- и хидроизолация, на посипка от чакъл;
• Общи части на сградата — завършени с мраморни и травертинови настилки, различни видове декоративни мазилки, тапети и други, според интериорен проект;
• Лоби-зона и рецепция — завършена според 3d визуализация на интериорен проект, с естествени камъни (мрамор, гранит, травертин), дърво, MDF. Дизайнерски осветителни тела, растения, декорации и произведения на изкуството, плоски екрани, аудио и видеооборудване;
• Климатизация на лобито и зоната на рецепцията;
• Фоново озвучаване на рецепцията и асансьора с дискретна музика;
• Асансьор OTIS от сериятa Pure Edition Limited;
• Фасадно осветление, подчертаващо красивите форми и профил на сградата;

3. Оформление на вътрешното пространство на резиденцията — двор, градина, зона на басейна. Вътрешна инфраструктура:
• Алеи от естествени каменни/гранитни плочи или клинкер;
• Озеленяване с разнообразни растителни видове, включително и екзотични - палми, иглолистни и широколистни дървета, храсти, цветя, трева;
• Система за автоматично поливане;
• Градинско осветление, осветяване на дърветата с насочени прожектори;
• Басейн с модерна визия и осветяване. Зона за плуване на малки деца;
• Душове на открито с топла и студена вода;
• Луксозни дървени шезлонги и чадъри. Балдахини, шатри, хамаци;
• Ограда с елементи от ковано желязо;
• Автоматизиран достъп и отваряне на входните портали с чип;
• Наземни паркоместа, покрити с елегантен навес и съоръжени със система за заключване и индивидуален достъп. Ползването на паркоместата е срещу допълнително заплащане или чрез покупка на собствено паркомясто;
• Система за охрана с видеонаблюдение от рецепцията;

По желание на купувачите и срещу допълнително заплащане, всеки един апартамент би могъл да бъде завършен и с различни материали, дизайн или качество, например:
• стени, боядисани в цвят по желание на купувача;
• подови настилки за стаите и коридорите, и покритие на стените в баните в различен дизайн и стандарт;
• подове с мокет вместо паркет или камък;
• подове и стени в баните от различен вид вид камък;
• санитария от различен стил, стандарт и производител;
• всякакви други вътрешни довършителни работи по желание на купувача – например подово отопление, електрическа камина, различни видове декоративни мазилки и др.;

При по-сложни за изпълнение задачи, свързани с индивидуален дизайн и завършване на жилището, инвеститорът ще изисква да му бъде предоставен предварително изготвен пълен технически проект от компетентен архитект или интериорен дизайнер, за предпочитане специалист, с който е наличен предишен опит в подобни довършителни работи.
Всички, различни от стандартните, довършителни работи по индивидуален интериорен проект на клиента се извършват след официалното предаване на сградата и въвеждането й в експлоатация.
Индвидуални довършителни работи и нестандартни интериори се изпълняват единствено от работници и подизпълнители на фирмата-инвеститор "Чобанов и Стоянов" ООД, при спазване на пазарни цени и условия, предварително договорени с клиента. Не се допускат в сградата външни бригади и работници, подопечни на купувача, с цел запазване на перфектния естетически вид на сградата и общите части, както и съблюдаване на спокойствието на другите обитатели в комплекса

ВАЖНА ЗАБЕЛЕЖКА!
Показаните в архитектурните плановете размери на помещенията са в сантиметри и измерват разстоянието от стена до стена по отношение на тухлената зидария без да отчитат поставената над тухлата мазилка, замазка и фина шпакловка. Допустимият размер по Български Държавен Стандарт за мазилка, замазка и шпакловка на тухлена стена е до 3 см. Поради това, за да се пресметнат точните разстояния между стените и размера на апартамента е нужно да се извадят до 3 см. от разстоянието до всяка стена. Строително-предприемаческата компания прави всичко възможно да поддържа висок стандарт и качество на работата. Във връзка с това нормата за изпълняваните от нейните строителни работници мазилки, замазки и фина шпакловка е размер до 1.5 см., което гарантира и максимално голям размер на помещенията. Все пак уважаемите клиенти да имат предвид, че в редица случаи се налага отклонение на дебелината на мазилката до допустимите 3 см., въпреки стремежа за минимизиране.

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цени от

€ 114 360

1 801 €/кв.м. Площ: 57.18 кв.м.

При покупка се начисляват допълнителни разходи
Важно: условия и начин на плащане

Допълнителни услуги за имота

Обзавеждане и интериорни решения от FURNISH.BG
Управление и поддръжка на имота с PROPERTYMANAGEMENT.BG
Отдаване под наем на туристи с APARTMENTSBULGARIA.BG
Пътувайте в България и по целия свят със SILKY.BG
Преместване на дома и офиса с HAMALI.BG
В момента изграждаме комплекса Вили Сънсет! Вижте го ...
Харесва ли ви тази къща? Вижте нашия нов проект за планински вили!
С нас можете да построите къщата или вилата, за която мечтаете!